Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chế độ xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dầu văn phiên bản chỉ dẫn đã mang, nhưng mà đến nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chế độ chậm rì rì triển khai, thì người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội vay vốn ưu đãi để chọn nhà.
Sau lúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chế tạo người thu nhập tốt sắm nhà ngừng, đầu tháng 6 vừa qua, người thu nhập rẻ cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ sở hữu Quyết định về mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo đó, các nhóm đối tượng được luật pháp trong Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.
Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở một số văn bản chỉ dẫn, còn yếu tố cần phải có nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Ngoài ra đó, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là tới 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm cho phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sốt ruột, hiện những chủ đầu tứ ko còn được vay vốn khuyến mãi, người dùng thì chờ đợi chưa được vay vốn để sắm nhà. Sự thiếu liên tục của những chế độ khiến chương trình phát hành nhà ở bị ách tắc, phổ biến dự án dang dở.
"Các gói hỗ trợ bắt buộc khiến cho sao được giải ngân liên tiếp. hiện tại những ngân hàng có xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói mới. Đây sẽ là 1 sai trái, vì cuộc sống của dự án cần sở hữu tính liên tục, đầu tư chứng khoán các bạn cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa với nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi với lãi suất 4,8%, đồ vật trưởng Bộ đầu tư chứng khoán Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã có rất nhiều văn bản phối hợp, kiến nghị sở hữu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cộng Chính phủ đàm đạo nhưng mà ngày nay đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tư công trung hạn, phải tuân hành quy định về đầu tư công, bằng phẳng những nguồn vốn khác, cho buộc phải hiện đã mang chế độ, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp mang Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông bốn hướng dẫn Nghị định 100 của Bộ thiết kế cũng đã với, chỉ còn chờ tậu được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", vũ trang trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã với văn bạn dạng kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp phát hành nhà ở xã hội. Theo ấy, Hiệp hội thống nhất có ý kiến của Bộ xây cất kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu bốn chủ trì, kỹ lưỡng đề xuất xếp đặt khoảng 500 – một.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước với căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo rộng rãi chuyên gia, nguồn lực ngân sách có hạn, kể cả lúc thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó với thể chuyên dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá phải chăng đang với xu hướng tăng giá rõ rệt, nguyên nhân là vì nguồn cung khan hiếm, chậm rì rì trong triển khai chế độ sản xuất người thu nhập chọn nhà. bởi vậy, giả dụ ko lập cập bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì rộng rãi người thu nhập thấp sẽ mất cơ hội tậu được nhà tại các đô thị to.
"Nhà ở xã hội tăng giá tương đối rộng rãi. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm chạp về thủ tục sẽ dẫn tới các người mang tiền rộng rãi hơn họ sẽ tậu dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko sở hữu tiền vay thì sẽ mất cơ hội mua nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn với lãi suất 4,8% để tậu nhà là mơ ước của phổ biến người thu nhập thấp. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. giả dụ tiếp tục chậm rãi sắp xếp nguồn vốn, thì vô cùng với thể chế độ sẽ không đi vào thực tiễn, bởi người dân cũng bắt buộc mất không ít thời gian để với thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét