Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 gần đây, Thủ tướng Chính phủ đã 1 lần nữa giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu, vấp ngã sung những quy định để chống tham nhũng, tiêu cực trong cổ phần hóa, trong đấy điều khoản tính lối chơi chứng khoán giá trị lợi thế quyền được thuê đất, được giao đất vào giá trị nhà hàng lúc cổ phần hóa DNNN.
Đây là 1 thông tin đáng quan tâm, vì từ trước tới nay, trong công tác cổ phần hóa DNNN, nhìn phổ biến quyền tiêu pha đất chưa được định giá 1 qui định toàn vẹn, gây thất thoát đáng nhắc cho ngân sách nhà nước.
1 thực tế hiện tại là có các mảnh đất được DN thuê và trả tiền hàng năm, cho dù giá trị thực tế như thế nào thì giá trị đó cũng ko được đưa vào trong quá trình định giá DN dùng cho cổ phần hóa. Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngay cả khi trả tiền hàng năm thì quyền giá thành đất cũng có thể cấu thành giá trị DN, vì thực tế không phải ai cũng có quyền thuê mảnh đất đó. Trong nhiều trường hợp, những cổ đông chiến lược có mục đích "săn đất", chứ ko hẳn muốn nhập cuộc tăng trưởng hoạt động buôn bán vốn sở hữu của DN.
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận về mặt lý lẽ việc đầu bốn kiến tạo thành quả khách sạn tại khu đất số 22 – 32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Đây là khu đất với khoảng trống lên đến 2.871 m2 nằm ngay sát hồ Gươm, là một trong những mảnh đất rộng và đẹp nhất Thủ đô Hà Nội, hiện đang được quản lý bởi nhà hàng CP Intimex Việt Nam (Intimex). Tuy nhiên, nhìn lại chứng khoán cổ phần hóa Intimex diễn ra cách đây 1 năm, thế hệ thấy mảnh đất vàng kể trên đã được bán mang giá thấp đến thế nào.
Tháng 9 năm ngoái, SCIC ra báo cáo chào bán mọi 49% cổ phần (CP) tổ chức này nắm giữ tại Intimex, tương đương 12,25 triệu CP. Trong đó, chỉ 3,68 triệu CP được chào bán công khai, còn 8,57 triệu CP được chào bán cho nhà hàng TNHH Thung lũng Vua – một thành viên của Tập đoàn BRG (BRG Group) theo tầm giá tựu rẻ nhất của phiên chào bán công khai. có quy chế này, BRG đã chi khoảng 96 tỷ đồng để sở hữu 8,57 triệu CP Intimex (34,3% vốn điều lệ Intimex). cộng có 11,6% CP BRG trực tiếp nắm giữ, tập đoàn này nắm giữ tổng cộng gần 46% CP Intimex, là cổ đông to nhất sở hữu tiếng đề cập hầu hết quyết định đối với Intimex.
Thủ tướng Chính phủ cần các bộ, ngành, UBND những tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát việc giá tiền đất của các công ty cổ phần hóa, nếu công ty chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền dùng đất theo quy định tại Điều 118, Luật Đất đai năm 2013, lên tiếng kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01/02/2017.
Trong thời gian chưa ban hành các văn bản quy phạm luật pháp sửa đổi, việc xác định giá trị cửa hàng lúc cổ phần hóa tiếp tục áp dụng Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 và Nghị định 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, xẻ sung Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 về chuyển siêu thị 100% vốn nhà nước chiến thắng ty cổ phần.
Theo bình chọn của những chuyên gia, ngày nay còn kẽ hở cho tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa, trong ấy đa dạng siêu thị thuê đất trả tiền hàng năm dù với địa điểm đất đai rất tiện lợi vẫn chẳng hề đưa vào giá trị siêu thị.
Intimex đang mang quyền giá tiền hàng trăm nghìn m2 đất trên khắp cả nước. Tuy nhiên, khu đất quà đại dương Gươm được cẩn thận hơn cả. đó cũng là khu đất được thuê và trả tiền hàng năm, do đó theo quy định sẽ ko được đưa vào tính giá trị DN. Việc BRG Group chỉ yêu cầu bỏ ra 96 tỷ đồng để nắm giữ 34,3% vốn điều lệ Intimex, cộng 1 con số khác không được biết tới để có 11,6% CP Intimex trước ấy được đánh giá là "rất hời".
Intimex là một DN chuyên buôn bán địa chỉ, việc 1 siêu thị bất động sản như BRG Group để mắt tới Intimex làm giới đầu tứ nghĩ ngay tới lợi thế đất kim cương kể trên.
Thất thoát về đâu?
Ông Đặng Hùng Võ đã kể, chẳng hề DN nào cũng sở hữu quyền thuê 1 tin nhanh bình thường khoan mảnh đất đá quý. tương tự như vậy, cũng cổ phiếu DN nào cũng may mắn vươn lên là đối tác chiến lược của một DN đang với đất đá quý.
Để "mua rẻ" một mảnh đất có giá trị kinh tế cao, tầm giá bỏ ra của tin nhanh chứng khoán cứng cáp ko ít như các con số được lên tiếng công khai tại các cuộc đấu giá. nếu được định giá toàn vẹn, cục bộ số tiền cổ phiếu sẽ chảy vào ngân sách nhà nước, là kết quả sáng sủa của công tác cổ phần hóa. Tuy nhiên, khi giá trị ấy bị dòng ra khỏi công tác cổ phần hóa, số tiền chênh lệch sẽ về tay ai?
đấy là câu hỏi đến nay vẫn chưa với lời giải đáp chính thống và toàn vẹn. Chỉ biết rằng, giả dụ với điều khoản chặt chẽ và tuyệt vời, những thất thoát kể trên sẽ được hạn chế. Qua ấy giảm tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa DNNN.
Cổ phần hóa DNNN là 1 chủ trương đúng mực của Nhà nước khi những DN thuộc có của Nhà nước được giao cho tư nhân làm cho, phát huy tối đa hiệu quả cũng như tăng mạnh tính minh bạch. Tuy nhiên, để cổ phần hóa là lời giải thông minh cho ngân sách, việc hoàn thiện quy định qui định đầu tứ chứng khoán về định giá DN là cực kỳ cấp thiết. các lỗ hổng trong công tác định giá DNNN cần được lấp trước khi ngân sách bị thất thoát quá nhiều.
Theo Đan Nguyên
0 nhận xét:
Đăng nhận xét